「全球房地產泡沫指數」是有瑞士瑞銀集團釋出的全球房地產泡沫大資料分析，瑞銀最新出爐的一份全球房地產泡沫指數報告為房地產投資者具有參考意義，房地產泡沫不僅是中國存在，也是世界的問題。

過去五年，在全球一些主要城市買房看上去是一筆非常不錯的買賣。香港、紐約、倫敦、蘇黎世等全球金融中心的住房投資回報率中位數超過
10%。有人用“黃金混凝土”形容這些城市裡的水泥叢林。但這種投資回報率的背後卻是居民負債率隨著房價水漲船高，“房價令人難以承受”的標題頻繁見諸報端。

根據瑞銀集團(UBS)今年釋出的全球房價泡沫指數，中國香港是房價泡沫最嚴重的城市，之後是慕尼黑和多倫多。去年香港排泡沫指數榜第七、前年排第六。瑞銀已經連續多年編制這份指數，它綜合各地住房收入比、租售比、按揭貸款/GDP
等指標，對統計模型進行量化並且計算出結果。這套體系一共有低迷(<-1.5)、低估(-1.5 ~ -0.5)、公允(-0.5 ~ 0.5)，高估(0.5 ~
1.5)和泡沫(>1.5)這五檔評價。

研究城市政策的學者 Wendell Cox
認為，這種畸形的房價主要是因為“容納式城市發展”政策。他在一份報告中說，幾乎所有房價讓人難以負擔的城市都有限制性土地使用規定，而這正是容納式城市發展政策的核心。政府通過在已建成的住宅區建造更多的公寓來提高住房密度，而不是通過擴大土地供應的方式。