LeWoer:樂窩視訊房產搜尋平臺是一個希望通過視訊功能,增加租房資訊的準確度和完整度。租房者在登門造訪之前可以事先觀看視訊,然後通過網站與房源所有者進行溝通。
使用最新版的房產資訊查詢網站,使用者在上傳自己的房屋出租資訊時,可以加入一段自己拍攝的房屋簡介視訊,其他租戶可以線上瀏覽,對房屋的情況有更清楚的瞭解,省去不少跑腿功夫。
在分類資訊網站出現之前的傳統的租房廣告大多隻有文字,三言兩語簡單交待一下房屋的位置、面積、戶型等基本情況,但是資訊量非常有限。看完這樣的廣告之後,求租人除了能夠排除明顯不符合要求的房源外(比如不在同一個區域),得到的結果是一大堆只有基本資訊的房源。之後便是一個個的電話詢問以得到更多的資訊,以及一個個的登門造訪。租過房子的人都知道,這是一個費時費力又成功率低的事情。這是租房網站1.0的生態。
有了分類資訊房網站(比如58、趕集)以後,租房進化到了另一個階段。除了基本的地理位置和房屋資訊,又有了用商圈和交通訊息分類等等。在這類網站上,除了文字以外,圖片基本成為一個標準配置。但是使用者經常會發現圖片在傳遞不準確的資訊:要麼是圖片本身是盜用的或並不是該房源的,要麼是房主有選擇的只拍攝了比較好看的部分而有意忽略了不那麼理想的部分。這樣造成的結果是雖然使用者表面上看起來擁有了更多的資訊,但是租房過程並沒有本質性的改變。租房者仍然要練就一副火眼金睛來仔細甄別房源的好壞和真假,還是得經過漫長的篩選過程,以及費時費力但又難以避免的登門造訪,直到最後快吐血之時才能安定下來。這是租房網站2.0的生態。
樂窩的初衷和最終目標都是讓租房不那麼痛苦。篩選房源的複雜和漫長過程顯然對於租房者和出租者來說都是一個巨大的痛苦,並需要付出很多時間和精力,但是大部分時間花的卻不值得但又沒有什麼好辦法。租房者在登門拜訪的第一眼可能就看到衛生間的一個死角而對一套房源失去興趣,而在網站的圖片上是不會有這樣的照片的。這樣的資訊不對稱導致了大量的時間浪費。樂窩認為租房網站為了呈現更加準確和豐富的資訊,視訊才是未來的主流。現在移動裝置的普及程度使得拍攝視訊變得前所未有的輕鬆,而視訊所能承載的資訊豐富程度是文字和圖片不能比擬的。同時,想要偽造視訊的難度也比盜用圖片難的多,因此使用視訊也會幫助減少不準確資訊的傳播。
樂窩希望通過視訊功能,增加租房資訊的準確度和完整度。租房者在登門造訪之前可以事先觀看視訊,然後通過網站與房源所有者進行溝通。當這一切都進行完之後,如果還是對特定房源非常感興趣,再去聯絡登門造訪,成功率會大大提高。如果看完視訊發現自己已經對房源不感興趣,則可以減少不必要的溝通聯絡和登門造訪,節約房東和租房者雙方的時間精力。
對於房屋這種實實在在的商品,最後上門檢視是必須的,但是樂窩希望能夠增加資訊傳遞的透明度和豐富度,從而幫助雙方減少資訊不對稱,提高效率,減少時間浪費。這就是我們眼裡的租房網站3.0的生態。